Итак, настал тот самый день, когда у вас появилась возможность купить жилье. Рынок вторичного жилья в Екатеринбурге изобилует различными предложениями. Стоимость такой недвижимости варьируется в зависимости от различных факторов.
Как показывает практика, на сегодняшний день квартиры-вторичка в центре Екатеринбурга пользуются высоким спросом и популярностью. Однако, чтобы не ошибиться при выборе необходимо четко определиться каким критериям должна соответствовать так или иная квартира.
Критерии выбора
Безусловно, решающим фактором, который оказывает огромное влияние на цену является месторасположение такой квартиры. Чем ближе к центру, тем, соответственно стоимость жилья будет выше. Престижность района так или иначе влияет на увеличение цены за квадратный метр. При этом, необходимость ремонта или состояние самого дома особо ее не снижают. Вторым немаловажным фактором является развитая инфраструктура. Наличие поблизости остановки общественного транспорта, магазинов, объектов социальной инфраструктуры также увеличивают стоимость.
Планировка
Представим ситуацию, что вам подошел один из вариантов квартир на вторичном рынке, подходит планировка и все устраивает. Вместе с тем не стоит принимать поспешных решений в пользу ее покупки.
Прежде всего необходимо выполнить такие действия:
- Ознакомиться с планом БТИ, поскольку предыдущий владелец мог выполнить перестройку квартиры и не внести в документы сделанных изменений. Если это так, то;
- Необходимо сказать ему заняться документальным вопросом и только после этого заключать сделку.
Не последнее место занимает и расположение квартиры в доме. Квартиры на северной стороне не будут пропускать нужное количество солнечных лучей, и это, в свою очередь, приведет к холоду и полумраку в квартире особенно зимой.
В случае же, когда квартира находится на южной стороне, летом внутри будет очень жарко и не хватать кислорода. Угловой вариант расположения в дождливое время будет способствовать появлению сырости. Развитие современных технологий и инновационных методик позволит решить все эти нюансы, правда это выльется в хорошую «копеечку», и это факт обязательно нужно учитывать. Так или иначе, а перед покупкой квартиры следует взвесить все за и против для того чтобы в дальнейшем не сожалеть о потраченных денежных средствах и не вкладывать огромных денег в ремонт.